1965〜1975年築, 専有面積68.75㎡〜88.75㎡の平均販売価格
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パークレジデンス
北海道札幌市中央区南十一条西七丁目
/ 中島公園通駅 徒歩2分
1970年築 / 9階建 / 39戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
1,159万円
14.7万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
1,159万円
14.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
954万円〜1,365万円
12.1万円/㎡〜17.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.3%
最終更新日: 2026年5月13日
パークレジデンス
980万円（12.4万円/㎡）/ 3階 / 78.75㎡ / 3LDK+S
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 980万円 | 12.4万円 | 3階 | 78.75㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は12.66万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | パークレジデンス 札幌市中央区南十一条西七丁目 | 中島公園通駅2分 | 980万円 | 12.4万円 | 78.75㎡ | 3LDK+S | 3階 / 9階建 | 西 | 1970年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/04 | 宮の森パレス 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅27分 | 1,080万円 | 13.6万円 | 79.2㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/30 | イリス宮の森 札幌市中央区宮の森二条六丁目 | 西２８丁目駅7分 | 980万円 | 11.1万円 | 88.42㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/14 | ルネ宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅8分 | 920万円 | 13.1万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | 宮の森ハイデンス 札幌市中央区宮の森一条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 950万円 | 13.8万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/28 | イトーピア円山 札幌市中央区北二条西二十八丁目 | 二十四軒駅3分 | 980万円 | 12.9万円 | 75.8㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/27 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 800万円 | 12.0万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2024/01/17 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅12分 | 1,380万円 | 15.2万円 | 90.85㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/14 | 円山コープ 札幌市中央区北二条西二十六丁目 | 円山公園駅7分 | 990万円 | 15.0万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/25 | 円山いずみレジデンス 札幌市中央区大通西二十一丁目 | 円山公園駅3分 | 1,150万円 | 14.5万円 | 79.16㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/07 | 旭ケ丘グリーンハイツ 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 1,299万円 | 15.2万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/02 | マンション大通 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅2分 | 680万円 | 9.4万円 | 72.43㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 旭ケ丘ハウス 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅14分 | 1,180万円 | 13.2万円 | 89.33㎡ | 2LD・K | 1階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/17 | スカイコーポラス 札幌市中央区南四条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 980万円 | 14.0万円 | 69.76㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2026/04/14 | サンハイツ南5条 札幌市中央区南五条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 980万円 | 10.8万円 | 91㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/12 | きだパレス 札幌市中央区南九条西十一丁目 | 中島公園駅14分 | 880万円 | 11.4万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 札幌グランドマンション 札幌市中央区南九条西十丁目 | 中島公園駅9分 | 660万円 | 11.2万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2023/10/24 | サニーハイツ藻岩 札幌市中央区南十九条西十六丁目 | ロープウェイ入口駅3分 | 699万円 | 10.5万円 | 66.55㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/22 | 山鼻レジデンス 札幌市中央区南十一条西八丁目 | 中島公園駅4分 | 620万円 | 9.6万円 | 64.54㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1970年 | 57戸 | SRC |
| 2025/02/10 | 第2リバーサイドマンション 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 890万円 | 12.2万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 第1リバーサイドマンション 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅2分 | 770万円 | 12.8万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 南9条ビル 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅1分 | 790万円 | 13.2万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 誉グランドハイツ 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 静修学園前駅9分 | 1,080万円 | 13.9万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
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